【香港楼价指数连升4个月】
香港5月29日电(记者曾平)香港特区政府差饷物业估价署29日公布，4月私人住宅售价指数报354.2，连升4个月，创7个月新高。
数据显示，4月私人住宅售价指数报354.2，按月升约0.54%，升幅较今年首3个月放缓；按年则仍跌8%。至此，香港私人住宅售价指数已由去年12月录得的近年最低位反弹超过5.8%。
同时4月私人住宅租金指数报178.2，按月升约1.42%，连升3个月；按年亦升0.5%，今年首4个月升1.54%。
香港中文大学刘佐德全球经济及金融研究所常务所长庄太量对中新社记者表示，首季“通关”效应对经济和楼价的刺激较大，踏入第二季欧美经济欠佳，内地出口增幅放缓，因而整体比较淡静，再加上复活节假期，香港市民较多外游，因而楼价反弹放缓。
“现在还没完全恢复疫前状态，我想还需要一点时间。”庄太量预计今年全年香港楼市将反弹约10%，待到明年4月，相信利率不处于高位，并且旅客差不多恢复疫前水平，香港楼市有望进一步看涨。
【香港楼房有公摊面积吗】
香港的房子是有公摊面积的。通常人们在香港买房时，合同上面都会清楚的写明实际的“建筑面积”与“实用面积”通常建筑面积为实用面积的75%-80%。由于各个楼盘的实际情况不同，因此房子的公摊面积也会有所差异。
【香港买房需要什么条件】
1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明。外地户口，以家庭为单位在香港可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年的社保或税单。
2、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套。购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款。购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录。
3、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行。购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力。
