【首批基础设施REITs扩募项目在沪深交易所上市】
6月16日，随着首批四单基础设施REITs（不动产投资信托基金）扩募项目在沪深交易所上市，REITs扩募机制全面落地，我国REITs市场建设又迈出重要一步。
REITs是实现不动产证券化的重要手段，已经成为国际资本市场的重要金融投资产品。2020年4月，我国从基础设施领域切入，启动公募REITs试点工作，从而引导各类要素资源向基础设施领域聚集，盘活存量资产，并为投资者投资基础设施建设打开新通道。试点启动以来，相关规则制度不断完善，市场规模稳步扩大。
沪深交易所表示，此次首批基础设施REITs扩募项目上市，有助于推动完善REITs市场再融资功能，加快形成存量资产和增量投资良性循环，合理扩大有效投资，推动基础设施高质量发展。
【reits项目指什么】
EITs全称是Real Estate Investment Trusts，房地产信托投资基金。REITs是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。与我国信托纯粹属于私募性质所不同的是，国际意义上的REITs在性质上等同于基金，少数属于私募，但绝大多数属于公募。REITs既可以封闭运行，也可以上市交易流通，类似于我国的开放式基金与封闭式基金。
【reits涉及到哪些行业方向】
1、公共基础设施(PPP)领域：该领域主要包括了REITs与PPP的契合性以及REITs对PPP的作用还有PPP+REITs联动方面的效应以及重要意义等各个方面的内容。
2、商业地产(长租公寓)：主要表现为reits对于商业地产带来的意义，以及与长租公寓给合带来的优势等各个方面内容。
3、医疗健康(养老地产)：这个方面的内容也是比较多的，主要有养老地产reits的发展背景，以及养老地产需要reits助力等多个方面内容。
4、城市更新领域：城市更新与reits有着密切关系，也体现了reits在城市更新中的应用空间。
5、工业地产(物流地产)：目前我国物流地产行业正迎来了前所未有的发展机遇，而reits与物流地产的联动效应也是存在的。
reits涉及的行业领域以及方向还是比较多的，在未来各个行业的应用还是比较广泛的，也完全可以体现它的价值所在。
